Жильцам многоквартирных домов с протекающей крышей и трещинами в стенах разъяснили, как добиться признания здания аварийным и на какие меры поддержки они вправе рассчитывать. Материал опубликован в виде памятки для собственников и нанимателей жилья в канале «Объясняем.рф».
Решение о признании аварийным принимается в отношении всего дома, если подтверждено, что техническое состояние здания в целом аварийное. Основаниями служат повреждённые или деформированные несущие конструкции, которые угрожают обрушением, расположение дома в зоне оползней, селей, лавин или ежегодных паводков, а также повреждения от пожара, взрыва, землетрясения или просадки грунта.
Для начала жильцам нужно заказать техническое обследование у компании — члена профильной СРО. Специалисты должны подтвердить, что конструкции утратили надёжность.
Затем готовят заявление, заключение экспертов, документ о праве собственности (если сведений нет в ЕГРН) и копии прежних жалоб на состояние дома, если есть.
Данные документы подают в межведомственную комиссию при местной администрации лично, через МФЦ или портал Госуслуги.
Комиссия рассматривает обращение в течение 30 календарных дней, при чрезвычайной ситуации — 20. После этого администрация издаёт распоряжение о признании дома аварийным и о сроках отселения.
Условия зависят от того, кому принадлежит квартира. Собственникам выплачивают денежную компенсацию; квартиру предоставляют лишь по договорённости с администрацией. Если дом входит в региональную адресную программу, можно выбрать выкуп или другое жильё. Нанимателям по договору соцнайма положена другая благоустроенная квартира в том же населённом пункте, площадью не меньше прежней — вне зависимости от числа прописанных.
Ранее писали, что государство предлагает два механизма снижения расходов на ЖКУ: льготы, зависящие от категории получателя, и субсидии, которые рассчитываются исходя из дохода семьи и доли трат на коммуналку. Федеральные льготники, включая инвалидов и ветеранов боевых действий, могут вернуть половину расходов, а Герои России получают полное возмещение. Отдельные региональные меры действуют для ветеранов труда, многодетных семей и пожилых собственников жилья.
С 1 сентября 2026 года управляющие организации, ТСЖ и жилищные кооперативы в Башкирии обязаны вести официальные домовые чаты в мессенджере MAX. В закреплённых сообщениях жители смогут найти контакты аварийной службы, режим работы и график приёма. Кроме того, в республике тарифы на техобслуживание газового оборудования теперь утверждает Госкомитет по тарифам, а не обслуживающая организация.
